수익형 주거용 부동산인 원룸도 위반건축물 사례가 빈번하다. 위반건축물인 주택을 매입할 경우, 취득세 부담이 비교적 높다. 다행이 주택이 위반건축물이라도 임차인은 전입신고와 확정일자가 가능해 세입자 보호는 가능하다. 하지만 위반건축물인 주택에 대해 시설 철거 등 행정집행이 이뤄질 경우, 세입자 보호가 어렵다. 이로 인해 소유주와 세입자 간의 법적 다툼도 생길 수 있어 주의할 필요가 있다. 또한 소유주에게는 행정집행 비용도 부과된다.

위반건축물 관련 세부 내용은 공인중개사로부터 제공받을 필요가 있다.일반적으로 부동산중개인은 매수자에게 중개대상물확인서를 제공하고, 여기에 위반건축물 해당 여부를 확인해 기재토록 돼 있다. 또한 중개인은 매수자에게 철거 명령, 이행강제금 지속 부과 등 매수시 불이익 등을 명확히 고지하고, 관할 관청이나,관련 전문가를 통해 확인한 내용을 설명해야 한다. 막연한 내용이 아니라, 현장확인이나 도면, 사진, 관련법 조항 등을 서면으로 제시해야 한다. 하지만 많은 경우 위반건축물 여부와 관련 사항을 제대로 설명하지않거나, 소유주로부터 받은 내용을 전하는 수준에 그칠 때가 많다. 심지어 위반사항이 경미해 별 것 아니라고 무시하는 경우도 있다. 하지만 위반건축물은 위반 내용이 아무리 경미하더라도, 실제 투자와 운용 과정에 문제가 될 수 있어 면밀히 살펴야 한다. 특히 중개사로부터 받은 내용을 관할 행정기관 건축 관련 부서 등을 통해 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.