상속받은 주택에 대한 종합부동산세(이하 ‘종부세’라고 한다) 내용도 개정되었다. 2021년부터 종부세 세율이 대폭 인상되었는데, 3주택 이상을 보유하고 있거나 조정대상지역 내 2주택이 있으면 일반세율의 2배가 되는 중과세율이 적용된다는 내용이다. 그 결과, 본의 아니게 상속받은 주택으로 인해 조정대상지역에 집이 2채가 되어버린 사람들까지 엄청난 종부세를 내게 되었다.

그러나 세법이 개정되면서 상속받은 주택은 피상속인의 사망일인 상속개시일로부터 2~3년간은 종부세 세율 적용 시주택 수에서 제외해 주게 되었다. 기간은 상속받은 주택이 어느 지역에 있느냐에 따라 각각 다른데 수도권, 특별시(읍·면 지역 제외), 광역시(군지역 제외)에 있는 주택은 2년, 이외 지역은 3년 동안 제외해 준다.

가령, 서울에 집 한 채를 가지고 있는 김 씨가 작년 말 아버지가 돌아가시면서 서울에 있는 집 한 채를 상속으로 받았다면 올해 과세기준일(6월 1일) 현재 조정대상지역 2주택자이다. 세법의 개정으로 상속개시일인 작년 말부터 2년간인 올해와 내년 종부세에서는 주택 수에서 제외되어 중과세율이 아니라 일반세율을 적용받는다. 주의할 점은 세율 적용 시 주택 수에서 제외되는 것일 뿐 종부세를 안 내는 것은 아니다. 김 씨는 원래 본인의 주택에 상속받은 주택을 더해서 일반세율로 종부세를 내야 한다. 또한 1세대 1주택자가 아니기 때문에 장기보유 세액공제나 고령자 세액공제는 받을 수 없게 된다.