올해부터 신고를 해야하는 과세대상 주택임대소득자라면 5월 소득세 신고 외에도 사업자등록, 사업장현황 신고를 해야한다.

1. 사업자등록 (~1월 21일)

주택임대사업자는 임대 개시일로부터 20일 이내에 사업장(해당 주택) 관할 세무서에 사업자등록을 신청해야 한다. 세금 혜택을 받기 위해 이미 지자체 (시·군 ·구청) 와 세무서에 임대사업자등록을 한 사람은 새롭게 사업자등록을 할 필요가 없다.
그러나 지자체에 사업자등록을 하지 않은 경우라도 올해부터 세무서에 임대사업자등록을 하지 않을 경우 직전일까지 수입금액의 0.2%의 가산세가 부과된다. 2019.12.31 이전에 주택임대를 시작하고 올해도 계속해서 임대를 하는 경우 올해 1.21까지 세무서에 사업자등록을 신청해야 한다. 여기서 한가지 주의할 점은 의무임대기간, 임대료 상한 등의 제약을 받기 원하지 않는 사람은 세무서에만 사업자등록을 신청하면 된다는 것이다. 지자체에도 임대사업자등록을 할 경우 의무임대기간 (4년 또는 8년)을 채우지 못하거나 임대료를 연간 5% 이상 올릴 경우 등 과태료가 별도로 부과된다. 세무서에만 사업자등록을 원하면 홈택스 (www.hometax.go.kr)에서 온라인으로 신청이 가능하고, 지자체와 세무서 모두 등록을 원하면 렌트홈 (www.renthome.go.kr)에서 온라인 신청이 가능하다.

2. 사업장 현황 신고 (~ 2월 10일)

올해 2월 10일까지 2019년도 주택임대 실적분 수입금액과 임대물건의 소재지, 계약 조건 등 사업장 현황을 사업장 관할 세무서에 신고해야 한다.
국세청은 올해 1월 15일부터 사업장 현황신고에 도움을 주기위해 안내문을 발송할 예정이다. 사업장 현황은 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 온라인으로 신고할 수 있다.

3. 소득세 신고 (5월 1일 ~ 6월 1일)