아파트 브랜드가 아파트 가치에 영향을 미친다면 소비자들이 지금 어떤 브랜드를 선호하는지 알아야 한다. 적어도 위에 얘기된 6개 브랜드라면 전체 아파트브랜드에서 상위권이기에 아파트 가격에 긍정적 영향을 미칠 것이다. 기존 아파트 매수자나 분양아파트 청약자는 아파트 브랜드 자체를 결정할 수는 없다. A브랜드 아파트를 살 것인가 말 것인가? B브랜드 아파트에 청약할 것인가?만 결정할 따름이다. 비슷한 조건이라면 당연히 브랜드 파워가 센 아파트를 선택하는 것이 거주하는 동안에도 거주 만족도가 높고, 가치적 측면에서도 더 올라갈 가능성이 높다.

재건축·재개발 조합원이라면 브랜드 결정의 권한이 있다. 시공사 선정은 조합원 투표로 이뤄지기 때문이다. 이때 후보 시공사가 제공하는 주요 조건을 면밀하게 검토하고 선택해야 한다. 브랜드 차이가 크다면 (추가분담금이 증가해) 조건이 다소 떨어지더라도 좋은 브랜드 아파트를 선택하는 것이 (거주 만족도가 높고, 향후 아파트 가격 상승폭도 더 커) 장기적 관점에서는 더 좋을 수도 있다. 반면, 후보 시공사의 아파트 브랜드가 모두 TOP5권으로 큰 차이가 없다면 결국 어떤 조건을 제시하느냐가 중요하다. 최근 시공사간 과다 경쟁으로 ‘한남뉴타운3구역’이 한차례 몸살을 크게 알았다. 자이(Xi), 디에이치(The H), 아크로(ACRO) 등 브랜드 간 차이가 크지 않아 과다 경쟁으로 이어진 것이다. 아파트를 사거나, 청약 받거나, 재건축아파트 시공사를 선정하거나 그 어떤 선택이든 그 아파트 브랜드의 가치를 제대로 알고 선택해야 한다.