토지 보상금 지급 방법은 현금 보상과 채권보상으로 구분된다. 일반적으로 현금 보상은 현지인에게 지급된다. 현지인이라 함은 사업인정고시일(지구 지정일) 1년 전부터 해당 또는 연접 시ㆍ군ㆍ구에 전입해서 살고 있는 경우에 해당한다. 그 외의 경우는 부재 지주로 분류되어 채권 보상을 받게 된다. 부재 지주라도 양도세 납부에 필요한 금원은 현금 보상이 가능해 활용 할 만하다. 그러나 토지보상은 사업의 종류와 사업 주체에 따라 달라질 수도 있으므로 토지 보상시 공고문을 잘 살펴야 한다.
요즘 토지보상 대상자들중에 문의가 많은 부분이 대토 보상이다. 대토 보상은 보상금 대신 택지지구내 토지로 보상받는 것을 말한다. 신규 택지로 보상을 받기 때문에 시세차익을 기대할 수 있어 대토 보상에 대한 관심도가 매우 높다. 그러나 대토와 관련해서는 법개정 사항을 주의 깊게 살펴야 한다. 국토부가 대토 보상권의 전매를 원칙적으로 금지하는 내용의 법 개정을 준비중이기 때문이다. 대토 보상권은 원주인의 재정착을 유도하고 막대한 현금이 부동산 시장에 유입되는 걸 막기위한 제도인데 일부 택지지구에서 신탁사를 통해 웃돈 편법 거래가 빈번했기 때문이다. 여야간 이견이 없으면 3기 신도시 토지보상이 본격화 되기 전에 시행될 것으로 보인다.